Studiul pietei imobiliare la editia de primavara a Targului Imobiliar PROJECT EXPO

 Studiul a fost efectuat la editia de primavara a Targului Imobiliar PROJECT EXPO, ce a avut loc in perioada 5 – 7 martie 2010, pe un esantion de 243 persoane si cuprinde preferintele vizitatorilor asupra tipului de locuinta pe care doresc sa-l achizitioneze, localizarea acesteia, preturile dorite, cat si suprafata exprimata in mp.

Astfel, studiul arata ca 44,08% din respondenti prefera tipul de apartament cu 2 camere, 8,6% opteaza pentru garsoniera, 31,18% doresc sa achizitioneze o locuinta de tip vila, 13,97% inclina spre a cumpara un apartament cu 3 camere si 2,15% din persoanele chestionate doresc sa achizitioneze un teren.
Referitor la pozitionarea locuintelor, putem incepe cu garsonierele – 25 % din vizitatorii ce opteaza pentru o garsoniera si-au exprimat dorinta ca localizarea acesteia sa fie in in sectorul 1 din Bucuresti, 37,5 % in sectorul 3, 12,5 % in sectorul 4. Un sfert din persoanele chestionate, 25% , au declarat ca nu au preferinte, doar atata timp cat localizarea garsonierelor este in Bucuresti.
Apartamentele cu 2 camere sunt cautate de 21,95 % dintre respondenti in sectorul 1, de 7,31 % in sectorul 2, iar persoanele ce prefera ca locatizarea imobilelor sa fie in sectorul 3 sunt exprimate procentual in 17,07% din totalul vizitatorilor ce opteaza pentru acest tip de locuinta. Sectorul 4 atrage preferintele a 14,63 % din respondentii interesati de achizitionarea unui apartament de 2 camere, sectorul 5 de numai 4,87 %, iar sectorul 6 este preferat de 19,51 % din vizitatori. Procentul de 14,63% este format din persoanele care nu si-au exprimat preferintele, cu conditia ca localizarea apartamentelor sa fie in Bucuresti.
Referitor la localizarea apartamentelor cu 3 camere, 46,15 % dintre cei interesati de achizitionarea acestui tip de locuinta opteaza pentru sectorul 1 din Bucuresti, 7,69 % dintre vizitatori pentru sectorul 3, iar sectorul 4 este preferat de 23,07 % dintre persoanele chestionate. Sectorul 6 din Bucuresti este cautat de 7,69 % dintre vizitatorii doritori de achizitionarea unui aparatment cu 3 camere, iar 15,38 % si-au exprimat intentia de cumparare in oricare dintre zonele Bucurestiului.
Litoralul reapare in preferintele romanilor, fiind prima optiune a unui procent de 10,34% dintre persoanele ce doresc sa detina o vila, iar Ilfovul este preferat de 41,37 % dintre vizitatorii ce opteaza pentru achizitionarea acestui tip de locuinta. Bucurestiul este cautat ca si locatie de un procent consistent de 48,29% dintre vizitatori la targ care doresc sa cumpere o vila.
Un alt punct atins in acest studiu este cel referitor la sumele de bani pe care sunt dispusi sa le plateasca persoanele interesate de achizionarea unei locuinte. Datele culese arata ca vizitatorii ce opteaza pentru o locuinta de tip garsoniera sunt dispusi sa plateasca pentru achizitionarea acesteia intre 35.000 Euro si 60.000 Euro, media intre sumele exprimate fiind de 42.142 Euro.
Vizitatorii in cautare de apartamente cu 2 camere si-au exprimat intentia de a plati pentru intrarea in posesie a unei locuinte de acest tip intre 40.000 Euro si 100.000 Euro, insa marea majoritate a persoanelor chestionate doresc sa plateasca aproximativ 65.216 Euro
Apartamentele cu 3 camere sunt cautate, cum a fost prezentat anterior de catre 13,97% dintre respondenti, preturile pe care acestia sunt dispusi sa le achite variind intre 70.000 Euro si 120.000 Euro. Media preturilor dorite de respondenti este in jurul sumei de 97.273 Euro.
Vilele sunt cautate de 31,18% dintre persoanele ce si-au exprimat intentiile de cumparare cu preturi variind intre 40.000 Euro, suma minima, si 250.000 Euro, suma maxima oferita de un numar redus de vizitatori. Majoritatea respondentilor ofera un pret de aproximativ 97.000 euro.
Exista si exceptii, prin prezenta persoanelor ce sunt dispuse sa achite un pret mult mai ridicat decat media. Astfel, pentru achizitionarea unui apartament cu 3 camere in zone selecte, unele persoane chestionate au raspuns ca ar fi dispuse sa plateasca chiar si 500.000 de Euro, iar pentru o vila, pretul maxim oferit ajunge pana la 600.000 Euro.
Preferintele vizitatorilor au conturat si un aspect referitor la suprafata medie dorita corelata cu tipul de locuinta pe care intentioneaza sa-l achizitioneze. Astfel, la garsoniere, suprafata medie dorita este preferabil, in viziunea respondentilor, sa depaseasca 40 mp, la apartamentele cu 2 camere este de aproximativ 61 mp, iar la cele de 3 camere este de aproximativ 87 mp. Vizitatorii, in eventualitatea achizitionarii unei locuinte de tip vila sunt dorite de catre respondentii din cadrul targului cu o suprafata medie de aproximativ 201 mp contruiti.
Editia de primavara a Targului Imobiliar PROJECT EXPO, ce a avut loc in perioada 5 – 7 martie 2010 a inregistrat prezenta unui public numeros si interesat de ofertele imobiliare expuse in cadrul targului. Urmatoarea editie a acestui eveniment imobiliar se va desfasura la Palatul Copiilor din Bucuresti in perioada 7 - 9 mai 2010. Pentru mai multe detalii sunteti rugati sa accesati www.projectexpo.ro.