Evolutia pietei imobiliare romanesti starneste polemici aprinse pe site-ul rezidential.net

Inceputa in urma unei serii de previziuni despre sectorul imobiliar lansate pe forumul www.rezidential.net de un utilizator, polemica privind viitoare evolutie a pietei imobiliare ia amploare si ajunge chiar pe prima pagina a publicatiei online HotNews.ro. Utilizatorul ce isi publica mesajele sunt numele de Steve80 spune a fi un expat olandez care lucreaza intr-o banca din Romania, iar analizele si previziunile lui nu sunt dintre cele mai incurajatoare pentru romani. In viziunea acestuia, Romania pare a urma acelasi traseu ca tari precum SUA, Anglia, Spania, Cehia sau tarile baltice, tari care au trecut si inca trec printr-o puternica criza imobiliara.

Desi cererea pentru locuinte ramane in continuare mare, ea nu mai poate fi o parghie pentru cresterile necontrolate de preturi, atata timp cat nu mai este o cerere solvabila. Si in conditiile in care dobanda de referinta a BNR a suferit 6 majorari consecutive in ultimul perioada, creditele vor presupune costuri tot mai mari (pe langa perspectiva ca accesul la ele sa fie ingradit printr-un nou set de norme BNR, care incearca sa stopeze expansiunea necontrolata a creditarii, in special a creditului de consum. Cresteri a suferit si dobanda de referinta stabilita de Banca Centrala Europeana, care sta la baza dobanzii calculate de banci pentru acordarea creditelor in euro. Astfel, pentru un credit pe 30 de ani de 100.000 euro, rata lunara s-ar ridica la aproape 1000 euro, or cati romani isi pot permite o asemenea suma in conditiile in care un apartament cu 2 camere in Bucuresti deja se vinde cu peste 120.000. euro.

Cele mai afectate de criza vor fi preturile apartamentelor vechi, care in opinia lui Steve, vor cunoaste o scadere de 30-40% in urmatorii 2 ani. Si o parte a previziunilor lui deja au inceput sa se indeplineasca, presa romaneasca anuntand scaderi de 10%-15% a preturilor la apartamentele vechi din ultimele luni. Mai multe informatii despre analizele bancherului olandez puteti afla direct de pe forumul rezidential.net: www.rezidential.net