Ce salariu iti trebuie pentru a cumpara un apartament prin credit?

Credit Zone continua sa monitorizeze piata imobiliara din Bucuresti, in sprijinul ideii ca este momentul oportun achizitionarii unui apartament.

Un apartament cu 3 camere costa in medie 110-120.000 eur
Din informatiile colectate de la partenerii Credit Zone cat si din informatiile publice am constatat dupa scaderea din sfirsitul anului 2008 cu pana la 30% pretul apartamentelor vechi si cel al imobilelor noi situate in zone centrale, se pastreaza in luna februarie intr-o limita de variatie de +/- 5%.
Credit Zone a studiat pretul unui apartament cu 3 camere in mai multe zone ale capitalei, atat central cat si in cartiere, valabil la jumatatea lunii februarie 2009, astfel:
• Pentru 3 camere, preturile in Berceni, Brancoveanu, Giurgiului variaza intre 85.000 euro si 115.000 euro.
• In Tineretului un apartament cu 3 camere poate ajunge pana la 140.000 euro, pret intalnit si in zone precum Militari, Drumul Taberei sau Crangasi.
Credit pentru casa
In aceasta perioada in care plasarea banilor in investitii imobiliare nu mai reprezinta o afacere, Credit Zone incurajeaza persoanele care vor sa achizitioneze un apartament in scop locativ si nu pentru profit. Preturile apartamentelor cat si chiriile se raporteaza din nou la puterea reala de cumparare a bucurestenilor. Sa ne gandim ca in ultima perioada salariile medii au scazut cu aproximativ 20-30 de procente. Pretul apartamentelor a scazut proportional.

Repornirea creditarii care se produce timid dupa noile norme, aduce “ o asezare” a preturilor apartamentelor. Acestea se stabilizeaza la cotele existente acum in piata si vor evolua in functie de cererea solvabila, si nu de specula, ca pana acum.

Pornind de la preturile prezentate mai sus vom considera ca pretul mediu al unui apartament cu 3 camere este de 110.000 euro.
In cazul unui credit ipotecar, pentru a cumpara un apartament de 110.000 euro avansul solicitat de banci este de minim 25%. Asta inseamna o contributie proprie din partea solicitantului de 27.500 euro. Suma pentru care se aplica la banca este de 82.500 euro.

Credit Zone calculeaza salariul necesar pentru obtinerea unui credit ipotecar pentru achizitionarea acestui apartament.

RBS - 8900 RON
BRD - 8700 RON
LEUMI - 6800 RON
ALPHA - 6500 RON
ATE - 6400 RON

O medie de 7500 RON - acesta este venitul net ce trebuie incasat lunar de catre o familie care nu are datorii financiare, nu are copii si care intentioneaza sa cumpere un apartament de 3 camere in valoare de 110.000 euro printr-un credit ipotecar pe perioada maxima. Salariul acesta este acceptat de catre banci in conditiile in care familia in cauza se afla la achizitia primei proprietati.