BCR incepe creditarea prin programul Prima Casa

Banca Comerciala Româna (BCR) a semnat azi Conventia cu Fondul de Garantare a Creditelor pentru programul „Prima Casa”. Clientii pot depune la BCR solicitarile de credit si documentatia aferenta începând de luni, 03 august a.c. Creditul BCR Prima Casa este primit cu deosebit interes. Peste 10.000 de persoane si-au exprimat pâna acum intentia de a-si achizitiona o locuinta cu ajutorul unui credit ipotecar Prima Casa.

„Suntem bucurosi ca am reusit sa facem acest ultim pas si sa începem creditarea. Putem, astfel, sa ne ajutam clientii sa-si îndeplineasca visul de a-si cumpara locuinta dorita. BCR este cel mai mare creditor ipotecar din România si cel mai important sustinator al programului Prima Casa. Am luat masuri speciale pentru a accelera procesul de acordare a creditelor prin programul Prima Casa. Îi invitam în unitatile noastre, începând de luni, pe toti cei care au nevoie de o prima casa pentru a beneficia de oferta noastra extrem de atractiva – creditul BCR Prima Casa.” a declarat Martin Skopek, Vicepresedinte Retail BCR.

Creditul pentru investitii imobiliare BCR „Prima casa” se adreseaza persoanelor care vor sa îsi achizitioneze o prima locuinta cu ajutorul unui credit bancar.
Primul pas pe care trebuie sa îl faca o persoana care doreste o casa prin acest program este sa vina la banca, chiar daca nu a gasit înca locuinta de care are nevoie. Consilierii BCR îi vor prezenta avantajele creditului, documentele necesare pentru dosarul de credit, valoarea estimata preliminara a creditului si graficul de rambursare.

De asemenea clientii pot afla toate informatiile cu privire la program apelând gratuit 0801.0801.227 Contact Center sau de pe pagina de web a bancii www.bcr.ro.

Nivelul de dobânda este EURIBOR la 3 luni+ 3,8 puncte procentuale.
Pentru un credit de 50.000 de euro, pe o perioada de 30 de ani, rata lunara în acest moment (variaza în functie de EURIBOR) este de 265 Euro. Mai exista un comision de acordare de 0,5% aplicat la valoarea creditului si un comision de evaluare de 300 de lei + TVA, ambele percepute o singura data. În functie de profilul de risc al fiecarui solicitant, banca accepta pâna la 4 coplatitori.

Actele necesare acordari creditului:
üCerere de credit (formular tip BCR)
üDeclaratia – acord pentru coplatitor(i), daca este cazul (formular tip BCR)
 Declaratia pe propria raspundere a clientului, data în forma autentica, prin care acesta declara ca la data intrarii în vigoare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 (04.06.2009) privind unele masuri în vederea implementarii programului "Prima casa", nu detin în proprietate o locuinta, individual sau în comun, împreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândita si nici nu au în derulare un credit ipotecar
üCertificat de casatorie sau hotarâre de divort, daca este cazul (copie)
üAdeverinta de salariu pentru solicitant si, daca este cazul, pentru coplatitori (formular tip BCR, sau alte formulare care sa contina obligatoriu informatiile solicitate de banca)/Extras de cont/Stare financiara cumulat(a) pe ultimele trei luni pentru clientii care încaseaza salariul lunar într-un cont curent la BCR, cu sau fara card de debit atasat)
üFisa fiscala aferenta anului precedent (original sau copie) cu stampila oficiala a angajatorului, dupa caz
Talon de pensie (original sau copie) si decizia de pensionare (original sau copie)
üDocumente care atesta alte venituri realizate de solicitant din închirieri, dividende, venituri realizate în strainatate etc. si care pot fi luate în calcul la determinarea capacitatii de rambursare

üBI/CI (copie) pentru solicitant, membrii familiei acestuia si daca este cazul, pentru coplatitor(i)
Copii ale contractelor de credit pentru cardurile de credit/descoperit de cont/linii de credit/alte tipuri de de carduri, în cazul clientilor care beneficiaza de aceste produse oferite de alte banci

Documente specifice:
üPrecontractul de vânzare-cumparare a imobilului
üActul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vânzarii (copie)
üDeclaratia pe proprie raspundere a vânzatorului, conform Legii 10/2001, ca bunurile imobiliare respective nu sunt revendicate si ca nu exista litigii în legatura cu acestea,
üExtrase din documentatia cadastrala (copie)

Pentru a fi eligibil, clientul trebuie, potrivit legii, sa îndeplineasca o serie de conditii, între care:
• Sa nu detina la data publicarii OUG 60/2009 o locuinta în proprietate sau co-proprietate;
• Sa nu aiba în derulare credite ipotecare pentru investitii imobiliare;
• Sa stie deja ce locuinta doresc sa achizitioneze;
• Locuinta care urmeaza sa fie achizitionata sa fie înscrisa în cartea funciara în conditiile legii
• Sa dispuna de un avans de minimum 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau de 3.000 euro plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 euro, daca pretul acesteia este mai mare de 60.000 euro;
• Sa constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egala cu primele 3 rate lunare de dobânda;
• Sa accepte ca in in baza Contractului de garantate incheiat cu FNGCIMM se va institui în favoarea statului român, o ipoteca legala de rang I asupra locuintei achizitionate din finantarea garantata si sa fie de acord cu notarea în cartea funciara a interdictiei de vânzare a acesteia pe o perioada de 5 ani si a interdictiei de grevare cu alte sarcini, iar banca isi conserva privilegiul procuratorului de fonduri;
• Sa asigure locuinta achizitionata din finantarea garantata împotriva tuturor riscurilor beneficiarul politei de asigurare fiind statul român, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice;

De asemenea, eligibilitatea solicitantului se stabileste în functie de conditiile specifice prevazute de normelor interne de creditare ale BCR.

Potrivit legii, clientul mai are de achitat un comision de gestiune de 0,37% al FGCIMM aplicat la valoarea creditului aprobat. Comisionul de gestiune se va plati catre FGCIMM în fiecare an si va fi calculat la valoarea soldului garantiei creditului de la 31.12 al anului precedent.

Creditul ipotecar „Prima casa” BCR poate fi utilizat atât pentru achizitionarea de locuinte finalizate, cât si pentru achizitia de locuinte în curs de construire. Pentru cea de-a doua varianta clientul trebuie sa prezinte bancii antecontractul de vânzare-cumparare sau contractul de constructie. FGCIMM va emite o promisiune de garantare care va avea valabilitate pe perioada de constructie a locuintei, dar nu mai mult de 18 luni.

Pe lânga oferta extrem de competitiva a creditului de investitii imobiliare Prima Casa BCR, clientii vor mai avea posibilitatea sa achizitioneze, la preturi avantajoase, si alte produse bancare, precum asigurarea locuintei si pachetul de cont curent.
De asemenea, BCR ofera clientilor care iau un credit BCR Prima Casa o reducere de 3 p.p. fata de dobânda standard pentru creditul de descoperit de cont pe cardul de debit din Pachetul de cont curent. Astfel, dobânda oferita pentru descoperitul de cont este de 14.23% p.a. (ROBOR la 3 luni + 4%, fata de ROBOR la 3 luni + 7%, cât este în oferta standard a bancii). Mai mult, toate celelalte costuri legate de acest produs (cum ar fi comisionul de analiza si cel de acordare) au fost reduse la zero.

BCR va acorda credite în valoare de 308 milioane de euro prin programul Prima Casa.