Banca Comerciala Romana (BCR) a lansat un nou tip de credit pentru investitii imobiliare, in valuta, cu o dobanda fixa in primul an de rambursare sau in primii doi ani, in functie de optiunea beneficiarului.
La creditele acordate in EUR dobanda este de 7%/an fixa in primul an de zile sau 8%/an fixa in primii doi ani de derulare a creditului.
In cazul creditelor imobiliare in USD, solicitantul poate opta pentru o dobanda fixa de 8% pentru primul an sau de 9% fixa pentru primii 2 ani.
In cazul ambelor variante, indiferent de moneda in care se contracteaza creditul, dupa perioada cu dobanda fixa, banca va aplica dobanda variabila din acel moment pe care o practica la imprumuturile imobiliare si care este, in prezent, de 8,9% la EUR, respectiv 9,4% la USD.
Noile tipuri de credite se acorda pe o perioada de 25 de ani. Rata totala de rambursat poate reprezenta maximum 35% din veniturile lunare certe ale solicitantului si familiei.
Exemplu de calcul :
| Dobanda anuala | Perioada max. (ani) | Exemplu de calcul | ||
| Valoare credit (EUR) | Suma totala lunara de plata (EUR) | Venit net al membrilor familiei (RON) | ||
| 7% – dobanda fixa pentru primul an de creditare | 25 | 20.000 EUR | 151 EUR | 1.560 RON |
| 25 | 30.000 EUR | 227 EUR | 2.340 RON | |
| 25 | 40.000 EUR | 303 EUR | 3.120 RON | |
| 25 | 50.000 EUR | 378 EUR | 3.890 RON | |
BCR ofera gratuit polita de asigurare de viata si evaluarea imobilului (casa si/sau teren). De asemenea, clientii se bucura de consiliere gratuita din partea profesionistilor fortelor de vanzare ale BCR. Un alt avantaj al acestui credit este avansul de numai 25% din valoarea imobilului care urmeaza a fi cumparat sau construit.
Banca aplica, la acordarea creditului, doar un comision de analiza dosar in valoare de 70 EUR si un comision de acordare a creditului de 1,75%.
“BCR isi continua politica echilibrata de creditare in lei si valuta a populatiei, dispunand atat de resurse cat si de oportunitati de plasament in conditii adecvate de gestionare a riscurilor. Suntem centrati pe satisfacerea nevoilor de finantare ale clientilor cu produse si servicii de calitate, la costuri rezonabile, in acord cu tendintele generale ale pietei”, a declarat vicepresedintele executiv al BCR, Natalita Hurduc.
Totodata, BCR ofera si un nou tip de credit de nevoi personale, in valuta, cu un plafon de 10.000 EUR si o perioada de rambursare de pana la 10 ani.
Creditele pot fi acordate atat in EUR cat si in USD, dobanda, variabila, pornind de la 9,5%/an. Banca nu solicita avans si nici garanti.
Acest tip de credit poate fi utilizat pentru satisfacerea unor nevoi personale ale solicitantilor, beneficiarii trebuind sa fie cetatenii romani cu domiciliul stabil in Romania si sa realizeze venituri lunare totale certe pe perioada nedeterminata. De asemenea, pot beneficia de acest tip de credit si salariatii cu contract de munca pe perioada determinata, cu conditia ca termenul de creditare sa se incadreze in perioada valabilitatii contractului de munca.
La acordarea creditului, banca aplica, doar un comision de 10 EUR pentru analiza documentatiei precum si un comision de acordare in suma de 0,3% flat din valoarea creditului.
Rata totala de rambursat lunar nu poate depasi 30% din veniturile totale lunare certe, realizate de solicitant si membrii familiei acestuia.
Exemplu de calcul:
| Dobanda anuala | Perioada max. (ani) | Exemplu de calcul | ||||
| Venit net (RON) | Suma lunara de plata (EUR) | Valoare credit (EUR) | Suma lunara de plata (USD) | Valoare credit (USD) | ||
| 10,5% variabila |
10 | 400 | 32,67 | 2.150 | 38,74 | 2.550 |
| 10 | 600 | 48,62 | 3.200 | 59,25 | 3.900 | |
| 10 | 800 | 65,33 | 4.300 | 77,49 | 5.100 | |
| 10 | 1.000 | 80,53 | 5.300 | 97,24 | 6.400 | |
| 10 | 1.200 | 98,00 | 6.450 | 118,51 | 7.800 | |
| 10 | 1.500 | 123,07 | 8.100 | 148,9 | 9.800 | |
| 10 | 1.900 | 152 | 10.000 | 183,84 | 12.100 | |
Pentru un credit de 10.000 EUR pe 10 ani, DAE este 14,4%.
