Asistența juridica esențiala în cazul tranzacțiilor imobiliare

Vânzarea sau cumpărarea unei case este, probabil, cea mai importantă tranzacție pe care o persoană fizică o realizează de-a lungul vieții. De aceea, este foarte important ca aspectele legale aferente tranzacției să fie foarte clare, astfel încât părțile implicate în tranzacție să-și respecte obligațiile și, în același timp, să le fie respectate drepturile.

Primul aspect care trebuie clarificat este situația juridică a proprietății tranzacționate. În țara noastră, clădirile istorice, în particular, au un statut special și, de multe ori, situația lor juridică poate să prezinte elemente ambigue. Aceste elemente provin și din procesul de naționalizare impus în perioada comunistă, proces în urma căruia proprietarii și-au pierdut, în mod abuziv, drepturile asupra bunurilor imobiliare pe care le dețineau. În unele cazuri, situația juridică a acestor clădiri nu s-a clarificat nici în ultimii 25 de ani, din cauza unor dificultăți de identificare a liniei proprietarilor, iar unele dintre aceste proprietăți fac obiectul unor litigii care trenează de mai mulți ani.

Clădirile istorice nu sunt singurele bunuri imobiliare care pot face obiectul unor litigii sau care pot ascunde unele aspecte care ar putea bloca vânzarea. Orice proprietate imobiliară poate, de exemplu, să fie garanție pentru un credit contractat de proprietar sau poate avea o situație cadastrală neclară. Aceasta din urmă poate interveni și în cazul construcțiilor noi, unde e posibil ca dezvoltatorul să fi evitat unele detalii legale din dorința de a grăbi finalizarea construcției și vânzarea locuințelor.

Datorită acestor aspecte legate de siguranța tranzacției imobiliare, este recomandată colaborarea cu o agenție imobiliară profesionistă, care asigură și consultanță juridică pentru tranzacțiile pe care le intermediază. Astfel, agenția își asumă responsabilitatea pentru siguranța legală a tranzacției. Asistența oferită de agenția Hitch&Mosher cuprinde de la serviciile de bază, cum ar fi redactarea contractului, până la investigații juridice mai complexe, în cazul proprietăților care prezintă o situație juridică ambiguă.

Clientul poate opta și pentru asistența propriului avocat, care să lucreze împreună cu agenția imobiliară în vederea realizării tuturor demersurilor necesare pentru ca tranzacția să se desfășoare și să se încheie în cele mai bune condiții pentru toate părțile implicate.

De cele mai multe ori, clientul nu cunoaște toate aspectele legale implicate într-o tranzacție imobiliară. De aceea, consultanța juridică este vitală pentru cumpărător, dar verificarea prealabilă a situației juridice a bunului imobiliar este benefică și pentru vânzător. Acesta ar trebui să apeleze la consultanță juridică înainte să scoată proprietatea la vânzare. Astfel, va putea identifica eventualele probleme și ar avea răgazul necesar pentru a le clarifica. În momentul în care proprietatea apare pe piață, statutul juridic trebuie să fie clarificat pentru ca tranzacția să se desfășoare în cele mai bune condiții.

Despre Hitch & Mosher

Hitch & Mosher este o companie cu capital integral românesc, cu expertiză majoră în domeniul imobiliar, începând cu anul 2006. Este unul dintre principalii jucători de pe piața din zona de vest a țării, fiind implicată în majoritatea sectoarelor specializate pe care le presupune domeniul imobiliar, de la intermedieri de vânzări și de închirieri pentru persoane fizice până la identificarea și intermedierea de investiții în sectorul agricol.

» Preluat de pe LivePr.ro - Asistența juridica esențiala în cazul tranzacțiilor imobiliare